Grund dafür, heißt es im Magistratsbeschluss, seien nicht nur die miserablen Reinlichkeitsverhältnisse, sondern auch „die Sicherheitsverhältnisse der Stiegen und Treppen und die Verhältnisse der Wohnungen selbst in Bezug auf Licht- und Luftzufuhr“. Es bestehe die Gefahr, dass die Stadt in Haftung genommen werde, wenn es wegen der mangelhaften Treppenverhältnisse zu einem Unfall komme.

Als weiterer Missstand wurde angeführt, dass nicht einmal ein Aborthäuschen im Hofraum aufgestellt werden könne, weil das Nießbrauchsrecht des Gartens einer Witwe zustehe, die nicht gewillt sei, in ihrem Garten „derartige Vorrichtungen“ aufstellen zu lassen.

Der Magistrat beschloss in der gleichen Sitzung, den schon seit Jahr gehegten Gedanken zu realisieren, ein Armenhaus zu errichten und dafür das in einem Fonds angesparte Geld zu verwenden. Werde der Bau verwirklicht, bestehe kein Anlass mehr, den Bürgerturm für Wohnzwecke zu nutzen. Der Bürgerturm selbst solle aber erhalten bleiben, hieß es, und auch nicht an Dritte verkauft werden.

Das brachte Magistratsrat und Feuerwehrkommandant Werkmeister auf eine Idee. Er sah den Bürgerturm bestens geeignet für die Trocknung der Feuerwehrschläuche und regte beim Stadtbauamt eine entsprechende Prüfung seines Anliegens an.

Der Bürgerturm war aber mittlerweile völlig heruntergekommen. Stadtjugendführer Korbinian Weiß schrieb am 21. September 1948 an die Stadt, dass der Zustand der vier Kammern und des Treppenhauses „zunächst eine Verwendung der Räumlichkeiten als Gruppenheime“ ausschließe.

Aus Rücksicht auf die finanzielle Notlage der Stadtkasse bot er an, dass die Jugend „aus eigener Initiative und unter eigenen Opfern“ den Bürgerturm so weit instand setzt, dass „die Kammern noch vor Winterbeginn als Gruppenheime benutzt werden können“. Voraussetzung sei allerdings, dass der Mietvertrag von zwei auf zehn Jahre verlängert werde. OB Max Lehner genehmigte am 19. Oktober 1948 dieses Anliegen, die jungen Leute gingen mit Begeisterung ans Werk und schon bald konnte Weihbischof Johannes Neuhäusler das Gruppenheim einweihen. Weil die katholische Jugend viel Geld und Zeit investiert hatte – die Unkosten beliefen sich ohne Eigenleistung auf fast 400 Mark – bat sie um einen Mietnachlass. Der Verwaltungsausschuss zeigte sich großzügig und verlangte von Oktober 1949 an nur noch eine jährliche Anerkennungsgebühr von zehn Mark.

Von 1950 an hielten dann die Kolpings-Jugend, die Marianische Studentenkongregation, die Neudeutschland-Gruppe Tarcisius, die Gruppe Quickborn, die Pfadfinder, die Jungmannschaft, die Jungenschaft und die Jungschar im Bürgerturm ihre Gruppenstunden ab.

Als im Pfarrhof am Rindermarkt Gruppenräume eingerichtet wurden, wurde der Bürgerturm von 1963 an nicht mehr genutzt.

1977 genehmigte der Stadtrat schließlich dem Bund Naturschutz die „unentgeltliche Überlassung des Bürgerturms für Zwecke der Jugendarbeit“. Bis 1993, dann musste die BN-Jugend ausziehen.